Дом №12: модельная реконструкция

Автор: администратор

Группа самарских студентов-архитекторов — Яна Котельникова, Анна и Мария Луньковы, Иван Стафеев, Андрей Требунских и Елена Титова — выбрали предметом своего проектирования реконструкцию жилого дома № 12 по ул. Элеваторная.

Идеи проектанта, будь то на основе прямого задания или собственной оценки, имеют вполне технические последствия. Какие вариантные, какие без.
Решившись оставить холодным чердак — готовься утеплить чердачное перекрытие. Думаешь, напротив, его использовать — разработай утепление кровли между стропилами, замени и улучши слуховые окна. Что верней?
Квартирам, бесспорно, нужно утепление наружных стен. Оно возможно лишь с внутренней стороны и требует соответствующего оснащения оконных проёмов. А лестничную клетку — тоже утеплять? Коли да, тоже с внутренней стороны?

Подвал холодный требует утепления подвального перекрытия со стороны квартиры; тёплый — утепления собственных наружных стен.
Утраченные оконные проёмы на чердаке нужно восстановить, так требуют охранные обязательства. Но и в квартирах окнам нужно вернуть исторический рисунок! Можно построить новые окна старого вида, или разделить рамы на независимые друг от друга «видовую» и «функциональную». При этом «видовая» может как быть исторической, так и не не быть; «функциональная» может располагаться выдвинуто к в оконную нишу («фасадное окно») или же следовать контуру внутренней теплоизоляции («рабочее окно»). Первое даёт подоконник, при последнем отсутствуют сложные в выполнении рукава утеплительных переходов.
Отопление квартиры, если принять его безрадиаторным, встроенным, может быть стеновым, а может и впольным. Из подвала и то, и другое в силах запитать тепловой насос, но выбор модели будет различен. Насос же, в свою очередь, может быть грунтовым геотермальным или же бесзондовым воздушным. Этот последний, кстати, не допускает подвального утепления…
Решения, решения…

Решено:

  • утеплить со внутренней стороны наружные стены всех квартир
  • оконные ниши утеплить, временно, вплоть до нынешних переплётов, и сохранить таковые, а впоследствии переходить на использование двух автономных рам, воссозданной по историческому прототипу «фасадной» и внутренней «рабочей», с соответствующим окончательным утеплением щёк окон
  • на чердаке разместить новую квартиру
  • кровлю утеплить между стропилами
  • старые слуховые окна реконструировать и утеплить, добавить новых мансардных окон
  • лестницу утеплить
  • подвал частично перепланировать
  • установить геотермальные тепловые насосы


    Чердак и подкровельное пространство

    Во всю длину чердака устраивается новая квартира:

    план чердачного этажа

    Скаты кровли утепляются изнутри, между стропил и под ними:

    узел 1., конструкции кровли

    узел 1., конструкции кровли, вид «А»


    Чердачные окна

    Для освещения новой квартиры со стороны двора в скат кровли встраиваются новые крышные («мансардные») окна:

    узел 2., конструкции мансардного окна

    узел 2., конструкции мансардного окна, вид «1-1″

    Узлы мансардного окна составлены на базе окон «Velux». Предполагается два режима открывания: в верхней точке и в середине. Возможность открывания в верхней точке превращает мансардное окно в миниатюрный балкон.
    Наружные поручни — опционально, поскольку высота подоконника выступает в роли парапета, хотя и невысокого.
    Принципиальна привязка верхнего контура откоса к прогону, а нижнего — к перелому кровли в точке крепления кобыли.

    Со стороны улицы реконструируются и воссоздаются слуховые окна:

    узел 3. обмер оригинальной конструкции

    узел 3. обмер оригинальной конструкции, вид I-I

    узел 4. санация и утепление

    узел 4. санация и утепление. вид I-I

    Вторая оконная рама в конструкции утепления существующего слухового окна скорее всего должна откидываться вверх, параллельно скату кровли. В противном случае, либо окно станет совсем маленьким, либо утепление боковин окна будет выглядеть ступенчато, что весьма неприглядно на вид и вызовет трудности при монтаже.
    Теплообменник показан условно, в своих размерах, главное — утеплить его примыкание к окну и пирогу кровли, а также вывести воздуховоды между обрешеткой, непосредственно под слоем черепицы.
    Сама новая рама крепится не в контур, а как бы подвешена к нему уголками, а также связана болтами с утеплителем.


    Фасадные окна

    план на отметке 0.000

    уличный фасад

    дворовой фасад

    восстанавливаемые окна уличного фасада

    восстанавливаемые окна дворового фасада

    Спецификация окон

    Тип Характеристики
    А-1 окно жилое
    деревянная рама, двойное остекление
    А-2 окно жилое
    пластиковая рама, двойной стеклопакет
    Б-1 окно цоколя
    двойная деревянная рама, одинарное остекление
    Б-2 окно цоколя
    решётка на окне
    Б-3 окно цоколя
    заложено кирпичом/забито досками
    Б-4, Б-5 окно цоколя
    деревянная рама, одинарное остекление
    В-1, В-2 окно лестничной клетки
    деревянная рама, одинарное остекление
    Г-1, Г-2 окно мансардное
    деревянная рама, одинарное остекление
    Д-1, Д-2 окно жилое
    пластиковая рама, двойной стеклопакет
    Ж–-1 окно санитарного узла
    пластиковая рама, двойной стеклопакет
    Ж–-2 окно санитарного узла
    заложено кирпичом
    И-1 окно кладовой
    пластиковая рама, двойной стеклопакет
    И-2 окно кладовой
    заложено кирпичом
    К-1 окно ванной
    пластиковая рама, двойной стеклопакет
    К-2 окно ванной
    деревянная рама, одинарное остекление
    К-3 окно ванной
    пластиковая рама, двойной стеклопакет, частично заложено кирпичом

    окно 1, деревянное, исторический переплет до и после внесения утеплителя; разрез А1

    окно 1, деревянное, историческая двойная рама до и после внесения утеплителя; разрез В1

    окно 1, пластиковая рама; двойная рама окна 1, деревянная снаружи и пластиковая изнутри, с утеплителем; разрез А1

    окно 1, двойная рама окна 1, деревянная снаружи и пластиковая изнутри, с утеплителем; разрез В1

    окно 2, исторический переплёт до и после внесения утеплителя; разрез А2

    окно 2, историческая двойная рама до и после внесения утеплителя; разрез В2

    окно 2, пластиковая рама; двойная рама окна 2, деревянная снаружи и пластиковая изнутри, с вариантами заглублённым и в плоскости утеплителя; разрез А2

    окно 2, двойная рама окна 2, деревянная снаружи и пластиковая изнутри, с вариантами заглублённым и в плоскости утеплителя; разрез В2

    окно 8, исторический деревянный переплёт

    окно 8, исторический деревянный переплёт; разрезы А8, В8

    окно 6, исторический деревянный съёмный нерастворный переплет; разрез А6

    окно 6, исторический деревянный съёмный нерастворный переплет; разрез В6

    окно 6, исторический деревянный съёмный нерастворный переплёт после внесения утеплителя; разрезы А6, В6

    окно 5, историческая рама до и после восстановления второй деревянной рамы и внесения утеплителя; разрез А5

    окно 5, существующее деревянное окно после восстановления второй деревянной рамы и внесения утеплителя; разрез В5


    Утепление стен и перекрытий

    Стеновой обогрев и охлаждение:

    разрез трубы металлополимерной «Roth ClimaComfort S5″

    Конструкция чердачного перекрытия, система обогрева и охлаждения

    продольный и поперечный разрезы

    Конструкция межэтажного перекрытия

    Конструкция перекрытия подвала

    существующее перекрытие и с внесением системы обогрева и охлаждения


    Отопительные системы

    Принципиальная схема системы отопления:

    План размещения агрегатов в подвале и зондов на придомовой территории:


    Приборы систем отопления

    тепловой насос фирмы «Viessmann»

    Тепловой насос «Vitocal 300-G» специально предназначен для использования как в индивидуальном строительстве (коттеджи, дачи), так и для многоквартирных домов, коммерческих и производственных объектов. Тепловая мощность этой модификации тепловых насосов:

    • одноступенчатый водно-солевой, от 21,2 до 42,8 кВт
    • водно-водяной тепловой, от 28,1 до 58,9 кВт


      слева тип BWS/WWS, в центре тип BW/WW, справа задняя стенка
      A — обратная магистраль первичного контура (выход солевого раствора); B — подающая магистраль первичного контура (вход солевого раствора); C — подающая магистраль отопительного контура; D — подающая магистраль ёмкостного водонагревателя; E — обратная магистраль (отопительный контур и ёмкостный водонагреватель); F — отверстие для сетевого кабеля компрессора теплового насоса, 2 ступень; G — отверстие для соединительных линий между обоими тепловыми насосами; H — отверстие для сетевых кабелей теплового насоса, 1 ступень (компрессор, контроллер теплового насоса)

      Земляной зонд
      RL — первичная обратная магистраль; VL — первичная подающая магистраль; A — бентонито-цементная суспензия; B — защитный колпачок

      Горизонтальный ёмкостный водонагреватель «Vitocell 100-H»(«Viessmann»)

      Объём литров 130 160 200
      Длина мм 907 1052 1216
      Ширина мм 640 640 640
      Высота мм 654 654 654
      Масса кг 90 103 116
      Допустимое рабочее давление бар 10 10 10

      Горизонтальный ёмкостный водонагреватель «Vitocell 300-H»(«Viessmann»)

      Объём литров 130 200 350 500
      Длина мм 1072 1236 1590 1654
      Ширина мм 640 640 830 910
      Высота мм 654 654 786 886
      Масса кг 76 84 172 191
      Допустимое рабочее давление бар 25 25 25 25

      Бак-накопитель»Vitocell 100-E» («Viessmann»)

      Объём литров 200 400 750 1000
      Длина мм 581 850 960 1060
      Ширина мм 640 888 1020 1120
      Высота мм 1409 1630 2100 2100
      Масса кг 80 122 153 176

      Водонагреватель CEW 1-200 («Wolf»)

      • комбинируется в теплоцентраль с тепловым насосом BWS-1-06/08/10
      • комбинируется в «гидростойку» с накопителем mit CPM-1-70
      • утепление ударопрочным пенопластом
      • защитный анод фронтальной доступности
      • специальное эмалирование
      • высокоэффективная гладкостенная двойная спираль теплообменника
      Высота 1270 мм
      Ширина 600 мм
      Глубина 650 мм
      Объём 180 л
      Площадь теплообменников (развёртка) 2,3 м2
      Соединения G 1ВЅ»
      Вес 120 kg

      Бак-накопитель CPM 1-70 и CPM 1-80 («Wolf»)

      • комбинируется в «гидростойку» с нагревателем CEW-1-200
      • утепление ударопрочным пенопластом
      • применяется как раздельный и серийный накопитель
      • высокоэффективный насос теплового контура класса «А»
      • специальный кран для заполнения технической водой
      • изолированные предохранители
      Высота 710 мм
      Ширина 600 мм
      Глубина 650 мм
      Объём 70 л
      Площадь теплообменников (развёртка) 2,3 м2
      Соединения G 1ВЅ»
      Вес 70 кг

      Благоустройство территории

      Реконструкция зданий, прокладка кабельных сетей и скважин — удачный повод обновить палисадники, уличное  освещение и проезжую часть; сделать их отвечающими обновлённым красочным домам:

      генплан придомовой территории

      поперечное сечение улицы

      Предметы уличного благоустройства

      мощение проезжей части и разделителей: брусчатка

      мощение тротуаров: плитка

      цветное мощение: варианты

      мебель






      уличное освещение газовыми фонарями по берлинскому образцу — или же снимаемыми берлинскими оригиналами

      8 комментариев на запись “Дом №12: модельная реконструкция”

      1. Россия 1 30.07.2012 16:59

      2. Андрей Требунских 30.07.2012 17:40

        Могли бы и пооптимистичнее что-то в конце сказать.

      3. администратор 30.07.2012 17:42

        Андрей, они точно так же могли бы и в заголовке пустить, что не «новые краски» придут на Элеваторную, а старые вернутся в новом блеске.

      4. Андрей Требунских 30.07.2012 17:46

        Это спишем на неграмотность. А так получается, что до начала работ на объекте далеко, но журналистам-то виднее, они наперед знают, что получится.

      5. Дм.Сухин 31.07.2012 07:06

        В вашей взрывной перспективе квартирной стены, увы, ошибка: получается, что в месте прохождения балки перекрытия теплоизоляция отсутствует напрочь! Клин теплоизоляции, что вы нарисовали, следовало бы свесить в помещение. Под потолком возникнет скос, зато балка будет утеплена. Это можно было бы спрятать, к примеру, за натяжным потолком.

      6. Вильфрид Вольфф 06.08.2012 07:05

        Очевидно трудолюбие авторов. Впечатляет деталировка. Хотелось бы иметь возможность обсудить её с авторами, особенно в связи с последствиями, которые влечёт за собой применение тех или иных технологий. Некоторые детали перед оценкой хотелось бы иметь возможность проверить на месте.

        Сохраняются старые окна, дополненные новыми. Я не заметил никаких попыток работать с собственно старыми рамами. Почему так?
        Что происходит вверху, там окна без фальцов?
        Почему вы внутренние оконные рамы делаете только пластиковыми?
        Надоконная перемычка встраивается новая или остаётся старая?
        В верхнем лестничном окне, кажется, нет состыковки с четвертью, а показанное в разрезе решение чревато, в области щёк, опасным мостиком холода.
        При таком расположении паронепроницаемой плёнки, что показана на вашей стандартной стене квартиры, обязательно предусмотреть механическую вентиляцию помещений. Она в таких домах непроста.
        Полы хорошо задуманы, но верно ли в перекрытии над подвалом полностью ликвидировать все существующие напольные конструкции?

      7. Иван Стафеев 16.08.2012 07:02

        Работы со старыми рамами нами не рассматривались: большинство окон в доме уже заменены на пластиковые, что подразумевает их демонтаж в будущем и замену по нашему историческому образцу. Состояние сохранившихся окон — неудовлетворительное, для выбранной нами системы теплоизоляции необходимо их заменить. Исключением является окно на 2-ом этаже лестничной клетки. Состояние короба окна там хорошее, но наружную раму потребуется заменить и, для лучшей теплоизоляции, восстановить внутреннюю раму по первоначальному образцу, как показано:

        Внутренние оконные рамы выбраны нами пластиковыми из соображения экономии, этот тип наиболее распространён и дёшев в России на данный момент. Выбранная нами система двойного окна позволяет хозяину квартиры самому решить, какую именно внутреннюю раму он поставит на свое окно.

        Спорный чертеж показывает окно лестничной клетки дома №7, со съёмной рамой. Для дома №12 окно воссоздаётся аналогичным этому.

        Чтобы избежать возникновения «мостика холода» (слева) рекомендуется разместить вторую внутреннюю раму окна вровень с утеплителем (справа). Рама также подразумевается съёмной. Но чтобы улучшить теплоизоляцию в помещении этого недостаточно, утеплитель необходимо провести вдоль всей несущей стены, разобрав примыкающую часть лестничной площадки. Это осуществимо, малозатратно и щадяще для здания: лестница с 1-го на 2-й и со 2-го этажа на чердак и её площадки — деревянные, опираются, скорее всего, на поперечные стены. Её частичный демонтаж не повлияет на несущую способность всей лестницы.

        Вскрытия оконных перемычек нами не был производилось, сохраняем мы их условно, понимая, что в последующем возможны изменения.

      8. Андрей Требунских 20.08.2012 07:00

        Уточню последнее предложение, добавив, что перемычки выполнены клинчатыми арками. Характерных для такой кладки утрат в виде трещин/выпадения 1-3-х замковых кирпичей на данном объекте не наблюдается, из чего заключаем, что перемычки в удовлетворительном состоянии. Можно рекомендовать инъецирование кладки в качестве меры предупреждения; для конкретного случая нужна, очевидно, экспертиза.

      Оставить комментарий






      Спонсоры: