«Утепление», «энергетическая санация», «переоснащение» и другие подобные слова десятилетиями гуляют по страницам печати, обещают невиданные блага домовладельцам – и пугают их же: а ну как свежезаконченные работы, не успев амортизироваться, станут поводом новой санации, теперь уже себя самой? Редкий специалист, пусть его методики и были бы безупречны, обладает всей полнотой статистики. Восполнить эту недостачу 2009–2010 гг. стало заданием исследователей Дрезденского Политехнического: по заказу Саксонского министерства внутренних дел они оценили и свели воедино меры, применимые по германским законам в четырёх типичных категориях построек старого фонда:
- A, сельские жилые постройки и службы, 18-19 век
- B, коттеджи и виллы, 1850 -1900
- C.1, многоэтажные блокированные дома в уличной фасадной застройке, 19 век до 1870 г.
- C.2, многоэтажные блокированные дома в уличной фасадной застройке, 1870–1920
- D, микрорайоны 1920–1950
Из краткого и полного текста исследования (только по-немецки) – выводы в виде таблиц:
A
Возможность экономии | Применимость в охраняемой постройке

— первичные энергозатраты (строительные работы, производство строительных материалов);
-текущие энергозатраты пользователя;
— оригинальные части здания;
— внешний вид здания

1. утепление фундаментной плиты

2. утепление верхнего потолка

3a. утепление межстропильного пространства

3b.утепление поверх стропил. Возможны сложности с согласованием в строительном надзоре

4a,b. наружное утепление (стиропор) с полимеризованной штукатуркой. При простом штукатурном фасаде возможны сложности с согласованием в строительном надзоре; при декорированном штукатурном фасаде(пилястры, карнизы), клинкерном или фахверковом фасаде согласование исключено.

4c,d. наружное утепление (стиропор) с нештукатурным покрытием

4e,f. наружное утепление изолирующей штукатуркой. При декорированном штукатурном фасаде возможны сложности с согласованием в строительном надзоре; при клинкерном или фахверковом фасаде согласование исключено.

4g. внутристеновое утепление

5a. гидро- и пароизоляция

5b,c. замена окон и дверей

5d. дополнительные окна

5e. механическая вытяжка с теплообменником. Возможны сложности с согласованием в строительном надзоре.

6. модернизация отопления

7. солнечные коллекторы. Возможны сложности с согласованием крышных коллекторов в строительном надзоре; согласование фасадных коллекторов исключено.

8. фотоэлектрические элементы. Возможны сложности с согласованием крышных коллекторов в строительном надзоре; согласование фасадных коллекторов исключено.

9. центральное отопление / районная ТЭЦ

10. грунтовый «тепловой насос»
Насколько эффективными окажутся данные меры для пользователя, показывает вторая диаграмма:

Арабские цифры соответствуют вышеприведённым мерам; римские показывают малоэффективные (I), среднеэффективные (II) и высокоэффективные меры (III); цветом дополнительно указана сочетаемость данных мер с охранным статусом здания:
— противоречит,
— сочетается при определённых условиях,
— сочетается.
B
Возможность экономии | Применимость в охраняемой постройке


1. утепление фундаментной плиты

2. утепление верхнего потолка

3a. утепление межстропильного пространства

3b. утепление поверх стропил. При простом штукатурном фасаде возможны сложности с согласованием в строительном надзоре; при декорированном штукатурном фасаде (пилястры, карнизы), клинкерном, каменном или фахверковом фасаде согласование исключено.

4a,b. наружное утепление (стиропор) с полимеризованной штукатуркой. Согласование исключено.

4c,d. наружное утепление (стиропор) с нештукатурным покрытием

4e,f. наружное утепление изолирующей штукатуркой. При декорированном штукатурном фасаде возможны сложности с согласованием в строительном надзоре; при клинкерном или фахверковом фасаде согласование исключено.

4g. внутристеновое утепление

5a. гидро- и пароизоляция

5b,c. замена окон и дверей

5d. дополнительные окна

5e. механическая вытяжка с теплообменником. Возможны сложности с согласованием в строительном надзоре.

6. модернизация отопления

7. солнечные коллекторы. Возможны сложности с согласованием крышных коллекторов в строительном надзоре; согласование фасадных коллекторов исключено.

8. фотоэлектрические элементы. Возможны сложности с согласованием крышных коллекторов в строительном надзоре; согласование фасадных коллекторов исключено.

9. центральное отопление / районная ТЭЦ

10. грунтовый «тепловой насос»
Эффективность данных мер для пользователя:

C
до 1870

после 1870
Возможность экономии | Применимость в охраняемой постройке



1. утепление фундаментной плиты (до 1870 / после 1870)


2. утепление верхнего потолка (до 1870 / после 1870)


3a. утепление межстропильного пространства (до 1870 / после 1870)


3b. утепление поверх стропил (до 1870 / после 1870). Возможны сложности с согласованием в строительном надзоре.


4a,b. наружное утепление (стиропор) с полимеризованной штукатуркой(до 1870 / после 1870). При декорированном штукатурном фасаде в зависимости от сложности декора возможны сложности с согласованием в строительном надзоре вплоть до запрета; при клинкерном или каменном фасаде согласование исключено.


4c,d. наружное утепление (стиропор) с нештукатурным покрытием (до 1870 / после 1870)


4e,f. наружное утепление изолирующей штукатуркой (до 1870 / после 1870). При декорированном штукатурном фасаде возможны сложности с согласованием в строительном надзоре; при клинкерном или каменном фасаде согласование исключено.


4g. внутристеновое утепление (до 1870 / после 1870)


5a. гидро- и пароизоляция (до 1870 / после 1870)


5b,c. замена окон и дверей (до 1870 / после 1870)


5d. дополнительные окна (до 1870 / после 1870)


5e. механическая вытяжка с теплообменником (до 1870 / после 1870). Возможны сложности с согласованием в строительном надзоре.


6. модернизация отопления (до 1870 / после 1870)


7. солнечные коллекторы (до 1870 / после 1870). Возможны сложности с согласованием крышных коллекторов в строительном надзоре; согласование фасадных коллекторов исключено.


8. фотоэлектрические элементы (до 1870 / после 1870). Возможны сложности с согласованием крышных коллекторов в строительном надзоре; согласование фасадных коллекторов исключено.


9. центральное отопление / районная ТЭЦ (до 1870 / после 1870)


10. грунтовый «тепловой насос» (до 1870 / после 1870)
Эффективность данных мер для пользователя:
до 1870
после 1870
D
Возможность экономии | Применимость в охраняемой постройке


1. утепление фундаментной плиты

2. утепление верхнего потолка

3a. утепление межстропильного пространства

3b. утепление поверх стропил

4a,b. наружное утепление (стиропор) с полимеризованной штукатуркой. При декорированном штукатурном, клинкерном или каменном фасаде согласование исключено.

4c,d. наружное утепление (стиропор) с нештукатурным покрытием

4e,f. наружное утепление изолирующей штукатуркой. При декорированном штукатурном фасаде возможны сложности с согласованием в строительном надзоре; при клинкерном или каменном фасаде согласование исключено.

4g. внутристеновое утепление

5a. гидро- и пароизоляция

5b,c. замена окон и дверей

5d. дополнительные окна

5e. механическая вытяжка с теплообменником. Возможны сложности с согласованием в строительном надзоре.

6. модернизация отопления

7. солнечные коллекторы. Возможны сложности с согласованием крышных коллекторов в строительном надзоре; согласование фасадных коллекторов исключено.

8. фотоэлектрические элементы. Возможны сложности с согласованием крышных коллекторов в строительном надзоре; согласование фасадных коллекторов исключено.

9. центральное отопление / районная ТЭЦ

10. грунтовый «тепловой насос»
Эффективность данных мер для пользователя:

При всей разнице законов и наличных технологий, выводы могут быть вполне переносимы и на черняховскую почву.