Дипломный проект Марии Бажиной, КГАСУ, 2011 г. (общая часть)

• Формирование планировочной структуры квартала, восстановление квартальной застройки в исторических границах.
• Вывод промышленной зоны с территории квартала, приспособление зданий хлебозавода для нового использования.
• Формированию дворовых пространств.
• Новое здание общественного центра.
• Подземная парковка.

схема функционального зонирования, 2010 г. и по реконструкции

схема озеленения, 2010 г. и по реконструкции

транспортная схема, 2010 г. и по реконструкции

фасады по ул.Гагарина и Комсомольской

По ул.Гагарина я предлагаю восстановить структуру исторической жилой застройки – 4–этажные жилые дома с традиционными планировками квартир и сквозными подъездами. Организация проездных арок необходима в целях пожарной безопасности и улучшения аэрации дворов.
Первый из этих домов, на углу улиц Комсомольской и Гагарина — с магазином ткани и ателье на 1-м этаже; его фасады разработаны на основе исторических фотографий.

план первого и типового этажей, виды с угла — исторический и после реконструкции

Второй подобный дом, с отдельным подъездом для офисов — в глубине двора по ул.Гагарина.

фасад к улице Гагарина

план первого и типового этажей

Сюда же выходит новоорганизуемый при реконструкции хлебозавода общественный центр, двухэтажное здание свободной планировки с помещениями для массовых мероприятий, игротекой и библиотекой, помещениями для групповых и индивидуальных учебно-воспитательных работ, большим многофункциональным и несколькими меньшими залами — и подземной трехуровневой парковкой на 336 машиномест, призванной освободить квартал от автотранспорта. Въезд и выезд осуществляются с улицы Тухачевского.

фасад, планы 1, 2 и -1 этажей, разрез по территории квартала

Новое открытое пространство с видом на здание общественного центра объединяет сохраняемые здания хлебозавода, создавая здесь ещё один глубокий двор, тянущийся вплоть до ул. Тельмана. Под уличными деревьями здесь устраивается кафе, переходящее в зрительные места в виде деревянных изолированных площадок со скамейками) и заканчивающееся у здания общественного центра сценой-лестницей общественного центра.

Промышленное производство из квартала выводится, а хлебозавод, для сохранения исторического контекста, уменьшается до размеров мини-пекарни с кафе и хлебным магазинчиком. Напротивлежащее пустующее здание хлебозавода становится музеем пива с небольшим пивоваренным производством.

фасады и план мини-пекарни

фасады и план музея-пивоварни

Остальные здания завода сдаются в аренду под театральную студию, салон красоты и подобные назначения.

Результат реконструкции:

развёртка по ул.Гагарина

развёртка по ул.Комсомольской

развёртка по ул.Тельмана

развёртка по ул.Тухачевского